开发商将属于业主的公摊面积和绿化面积拿来建停车库，并对外销售，合理合法吗？公摊面积改建停车位的比较少见，绿地改建停车位的比较多，这两项改建改变了土地的规划条件，原则上都是不合法的，但业委会或业主大会同意的另说，已经交付的楼盘出现这类问题，也是民不举官不究！物业在没有业主授权就强行收停车费，不交的话～...