特色田园乡村规划设计要点

摘要： 一亩地的怎么规划一个小型休闲农场？好我是皓月游记，很高兴来回答你的问题。关于你提出来的问题我的观点是:近年来，家庭农场越来越受人们欢迎，一个有特色的农场更是游客不断，假如你有一亩地...

一亩地的怎么规划一个小型休闲农场？

好我是皓月游记，很高兴来回答你的问题。关于你提出来的问题我的观点是:近年来，家庭农场越来越受人们欢迎，一个有特色的农场更是游客不断，***如你有一亩地，需要考虑些什么因素？怎样规划一个小型农场呢？我的看法有以下几点:

1、首先要先考虑一个好的门面，好的农场名称。考虑好地理位置，以及交通方便。地理环境优越，生态环境良好，最好有独特一点的自然景观，这样游人来不仅可以感受到乡间气息，还能够记住这不一样的特色，.会给你的农庄带来好的效益。

2、建设一个小型有特色的餐厅，既然游人来到了休闲农场，肯定是要尝尝特色农家野味地方美食，可以为游人提供食材 提供场地自己烹饪，让客人体会到家的感觉。

3、建一个休闲微型茶馆，游人来了聚在一起喝喝茶聊聊天，在这样一个休闲的农家环境里别有一番味道。

3、小型休闲农场也可以搞种植和养殖，种植一部分蔬菜水果可以开办自助***摘，养殖一些小的畜禽既能拱游人观赏还能产生较好的效益。

虽然一亩地不大，要规划的合理还得要下一番功夫，麻雀虽小，五脏俱全。

以上是我的建议不知是否喜欢，谢谢！

看到你的提问，我第一时间想得到不是一亩地怎么规划的事情，脑海中产生的却是“归隐”二字。

千百年来，中国文人都被仕与隐两种生活方式或者说生活情节困扰，许多人在仕与隐之间彷徨徘徊。你想规划一亩地的家庭农场，不如说你想回归田园，在田园诗意般的社会中寻找生命的真谛。

既然是有归隐的意思，就不要刻意去做过度的规划和建设，顺其自然、简简单单就好，你寻求的是一个精神的家园，“***菊东篱下，悠然见南山，”读书耕田，写字画画，养生怡心，不知老之将至啊。

当然，这些也是我内心的向往，质性自然，归去来兮。

如果是为了其它目的，或赚钱或生活，一亩地实在是太少了，既不能养家也不能糊口，规划或设计总感觉实在是勉为其难了。

依照国家乡村振兴战略规划，田园综合体如何做？

感谢邀请。

乡野小吏个人认为，随着乡村振兴战略规划的实施，田园综合体成为各地热炒的概念。

其实这个概念并不高大上。

仔细分析一下，田园是农村本来就有的，综合体是从城市综合体移植过来的。简单来说，田园综合体就是集农业种养殖生产、旅游观光、乡村民俗体验于一身的一个综合项目，类似于农家乐加度***村的概念，只是认为包装换了个高大上的名字。

田园综合体有把农民挤出的危险。

搞田园综合体，少则几千亩、三五个村，多则几万亩、十多个村，需要极大的资本投入，没有上亿元下不来。农村是投不起的，所以各路资本下乡搞田园综合体。资本下乡的一个危险就是，他为了获得利润在建设中把地征来之后就不带着农民玩了。乡村振兴战略的出发点是提高农民生活水平，可是他们却打着幌子把农民挤出去了。

田园综合体不能为了国家补贴一哄而上。

国家对一些地方田园综合体项目有一定的财政奖补政策。许多地方为了国家补贴一哄而上，盲目上马。搞田园综合体，要有自己的定位和分析。田园综合体对人流客流的要求非常大，小的人流根本支撑不起来田园综合体的运行成本。想赚钱也没那么容易。所以，做田园综合体，要有一个长期大量投入的准备，要有充分的市场分析论证，最后，最重要的是要想着农民的利益，和农民双赢。

这个问题太大了。涉及面太多。有自然***好搞点，没有任何***优势的地方，打造具体人文景观是非常难的，很多地方***想尽办法，甚至投入大量资金，真实效果未必尽人意。乡村振兴关键还是留得住人，如何增加人口，吸引人口流入是决定性的因素。这个问题说起来太复杂了。

田园综合体是由县级***为主导，农民专业合作社为主体，结合当地优势农业产业及乡村旅游***共同打造。从中发展特色农业经济带动区域内农民就业增收。吸引周边城市居民休闲消费。如今诸多房企虎视眈眈，瞄准项目内的政策优势，土地流转政策。想从中牟利发展地产经纪。完全不符合乡村振兴规划主治思想。

这是个太宽泛的问题。

今年8月份，我有幸参与过某中央机关组织的非正式讨论会。

会上总结出田园综合体的几种模式。

这几种模式的角度介于宏观和微观之间，值得地方***借鉴。

我就根据我的理解，在这里简单陈述一下吧。

1、企业主导型

企业主导型模式很简单。

A、企业跟村集体签合同，拿钱换地，这个过程每家每户都有一定分成。

B、然后企业进行统一的用地规划，一般会保留部分耕地，再设置些水塘、***设施，到这里田园综合体就成型了。

C、农户再被企业雇佣参与耕耘、维护等工作，这个过程中农民的身份转变为雇工。

D、企业负责整个综合体的运营事务，包括农产品包销、对外宣传、游客引进等等工作。

E、田园综合体运营所得利润全部归企业所有。

这种模式的好处在于，村集体和农户不会直接承担风险，甚至可以说是纯受益的。

但坏处也很明显，企业在承担市场压力之余，还要思考如何跟地方妥善的分配利益，以及做好员工的组织管理···

企业主导型模式适合市场力量较弱，***能力有限，老百姓营商思维不强的地区。（西北内陆）

2、村集体主导型

这种模式说起来很简单。

其实就是村集体自己成立一家企业，来做上种模式中的一系列工作。

但事实上困难不少，涉及到人员编制、企业性质、专业能力等等问题。

相应的好处也比较明显，企业根植当地（避免对外人过度依赖），村民获得感强（毕竟是自己的事业）等等等。

村集体主导型适合市场***较丰富、***能力较强的地区。（东南沿海）

3、村民各自为战型

这种模式流行已久，农家乐、***摘园等等都属于这种模式。

根本特点就是在***的鼓励下，村民自己做自己的生意、互相竞争，

这种模式的好处不必多说。其坏处在于：缺乏统一规划，容易导致市场秩序混乱，进而引发一系列问题，比如卫生、治安等等。

村民各自为战型适合***基础好（无需担心客流），村民营商意识和能力都比较强的地区。（不好举例子）

以上。

最后向金庸先生致敬。
先生已走，江湖仍在。