装修公司有哪几种模式-装修公司有哪几种模式类型

摘要： 目前建筑工程招投标有几种方式？简单明白的说，目前建筑工程招投标根据招标人也就是业主体制不同而不同。一，招标人是政府、事业单位、国企或国有控股（包括国有资本为大股东）企业的，招投标有...

目前建筑工程招投标有几种方式？

简单明白的说，目前建筑工程招投标根据招标人也就是业主体制不同而不同。

一，招标人是***、事业单位、国企或国有控股（包括国有资本为大股东）企业的，招投标有三种方式：

1，公开招标；

2，邀请招标：招标人根据工程实际对特定投标人或者入库投标人发出投标邀请，投标人参加投标；

3，有保密要求的，另行确定招投标方式。

二 招标人为民营企业、外资或外资控股的中外合资、个体私营的自行确定，有***取公开招标的，有谈判确定的，有老板指定的。

三 公开招标的种类有：资格预审、招标、竞争性谈判、竞争性磋商。

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根据中国的建筑投标的方式我们一般分为两种方式：

一、公开招标：

由招标单位通过报刊、广播、电视等公开发表招标广告；

二、邀请招标：

由招标单位向有承担能力的若干企业发出招标通知。

那么建设招标有哪几种形式进行的呢！

1、全过程招标，即从项目建议书开始，包括设计任务书、勘察设计、设备材料询价与***购、工程施工、生产准备、投料试车，直到竣工投产、交付使用，实行全面招标；

2、勘察设计招标；

3、材料、设备供应招标；

4、工程施工招标。

希望看完上面的这些，能够对有很大的帮助。

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按照《中华人民共和国招标投标法》规定，建设工程招标方式分为：公开招标和邀请招标，两种方式。

①公开招标，是指招标人通过报刊、广播、电视或网络等公共传播媒介介绍、发布招标公告或信息而进行招标。它是一种无限制的竞争方式。

②邀请投标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。邀请招标虽然也能够邀请到有经验和资信可靠的投标者投标，保证履行合同，但限制了竞争范围，可能会失去技术上和报价上有竞争力的投标者。

按照《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，***院发展***部门确定的国家重点建设项目和各省、市、自治区、直辖市人民***确定的地方重点项目，以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，应当公开招标；有下列情况之一的，经批准可以进行邀请招标：

•项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；

•受自然地域环境限制的；

•涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；

•拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；

•法律、法规规定不宜公开招标的。

建设工程施工招标应具备的条件，主要有：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。

根据《招标投标法》第十条规定：“招标分为公开招标和邀请招标”。也就是说任何行业招投标的方式都只有两种，即：公开招标和邀请招标。

1、公开招标

指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

建设工程公开招标具体流程如下：

①招标前准备工作

②发布资格预审公告和招标公告

③发售资格预审文件

④编制、递交资格预审申请文件

⑤组织资格评审、确定合格投标人名单、发出投标邀请书

⑥发布招标文件

⑦勘察现场

⑧招标预备会、招标管理监督

⑨开标、评标（完成评标报告）、中标（发中标通知书）

⑩签订合同

大家想要投标，需要先购买招标文件，然后编制标书，最后等待开标结果。

2、邀请招标

指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

这种形式不强制要求发招标公告，只需要发邀请书给候选的公司，邀请他们参与招标即可，范围较小，效率相对高一些。

至于其他的***购方式还有：竞争性谈判、单一来源***购、询价、竞争性磋商等这些都是***购的其他形式，属于非招标方式。

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家装行业目前的状况是怎样的？你对该行业的发展有何建议？

2020年疫情给家装行业带来了较大的挑战，2020年家装行业产值估算同比下降10.7%。目前房地产已经进入了存量市场，且精装修的比例不断上升，在此背景下，家装行业的获客模式发生了转变，企业需要寻求变革才能更好地应对市场的变化。

疫情给行业带来较大挑战

2020年年初的***疫情对家装行业造成了不可忽视的影响。根据中国建筑装饰协会，2019年中国家装行业产值为2.24万亿元，2020年中国家装行业产值估算同比减少10.7%，产值为2万亿元。家装行业复苏急需寻找到新的行业增长点 。

二手房、存量房将成为行业重心所在

我国目前已经处于城镇化进程的中后期，一线城市的新建住房市场趋于饱和，房地产行业逐步迈入存量时代，根据贝壳数据，2020年中国商品住宅销售额中，二手房占比约达到43.7%，二手房交易将成为一二线城市住宅交易的主要构成部分。

从家装行业市场上住宅供给结构来看，2020年，存量房在市场上占比达到了39.1%，精装房占比39%，毛坯房占比不断缩小，为21.9%。新房交付时毛坯房的比例将进一步减少，这将大大增加主流家装公司、家居建材企业的获客成本，二手房和存量房将成为家装行业未来新的获客重心。

获客方式发生变革

以往家装企业主要通过新楼盘来获取客户，直接为毛坯房提供家装服务。随着存量房交易比例和交付新房中精装修的比例逐渐上升，家装行业客户由新楼盘分散到各个存量楼盘和老小区中，导致家装企业获客的时间成本与人力成本快速上升。

企业探索新经营模式

受制于市场需求和获客模式的变化，家装企业开始探索经营模式转型和创新。目前已经有企业开始布局家装社区模式和改善型装修模式，来应对市场的变化。

—— 以上数据来源于前瞻产业研究院《中国家装（家庭装饰）行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》